Hypothèque légale

Nous pouvons maintenant vous confirmer que l'hypothèque légale qui planait sur nos têtes depuis le mois de juillet dernier et maintenant radiée.

Nous pouvons maintenant tous mieux respirer.

ATTENTION: Confirmation pour les planchers

Nous avons reçu la confirmation que les planchers seront refaits au 1er ainsi qu'au sous-sol ce vendredi le 23 octobre dès 19h.

Les aires du 1er et du sous-sol ne seront pas accesibles avant dimanche midi. Veuillez noter que tout ceux qui peuvent éviter de passer par-là (2e et 3e) doivent le faire jusqu'à lundi. Les proprios des étages touchées devront aussi enlever leur souliers à l'entrée dimanche et lundi afin de laisser la couche d'epoxy durcir correctement.

Durant les travaux, les proprios des autres étages devront entrer par l'arrière, dans l'escalier de secours des 01.

Merci de votre collaboration

Doubles de clefs et serrures individuelles

La reconstruction étant maintenant en grande partie terminée, nous vous recommandons à tous de faire réinitialiser le barrilet des serrures de vos portes d'entrée intérieures. C'est une procédure normale suggérée par plusieurs instances dans l'immobilier afin de vous protéger. Le constructeur a eu pendant plusieurs mois accès aux doubles de vos clefs. Bien que nous aillons confiance en EJP, on ne sait jamais qui a pû avoir accès à toutes les clefs.

Le CA souhaite que toutes les serrures restent uniformes et un remplacement de tout le mécanisme n'est pas nécessaire. Nous voulons éviter les changements esthétiques et disparates. En ce sens, nous avons contacté un serrurier qui nous recommande une réinitialisation du barrilet sur le mécanisme de la serrure. Une procédure simple, rapide et tout à fait efficace.

Ce changement n'est pas obligatoire, mais fortement recommandé. Nous savons que certains d'entre vous avez déjà procédé à ce changement.

LE PLAN: ramasser le plus grand nombre de proprios et faire venir un serrurier un samedi afin qu'il procède au changement. Les intéressés devront être sur place le jour même. Le serrurier vous remettra 2 nouvelles clefs.

LE PRIX: Plus il y a de monde, moins ça coûte cher. Nous avons obtenu une fourchette de prix qui oscille entre 20$ à 30$/porte tout dépendant du nombre d'intéressés.

MODE DE PAIEMENT: Chaque proprio inscrit sur la liste devra payer cash lors de la journée prévue.

DATE DU CHANGEMENT PRÉVUE: 31 octobre<

RSVP: Les intéressés doivent me transmettre leur nom avant le 23 octobre. Une fois cette date passée, nous pourrons officialiser le prix. Pour les proprios qui possèdent plus d'une porte, merci de m'indiquer le nombre de serrures que vous voulez réinitialiser.

Planchers des corridors au 1er et au sous-sol

Bonjour,

Il ne nous reste qu'une étape à franchir pour terminer les travaux de reconstruction relatifs au dégât d'eau du 7 mai dernier.

Nous devons faire refaire l'époxy au complet des planchers au 1er et au sous-sol. Les planchers ne seront pas accessibles de 24 à 48 heures après la finitions des travaux. Nous attendons de recevoir une confirmation de la date officielle par EJP. Nous visons présentement un vendredi/samedi ou un samedi/dimanche. Ce sera probablement la fin de semaine du 24-25 octobre prochain. À CONFIRMER LUNDI PROCHAIN LE 19 PAR EJP.

Nous sommes bien conscient que certains proprios devront s'exiler pendant cette étape du fait qu'ils ne pourront pas sortir/entrer chez eux. C'est le cas des unités 001, 002, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108 et 109. Les unités 004, 005, 006 et 007 ont des portes de sorties directement vers l'extérieur.

Les proprios du 2e et du 3e ne pourront pas utiliser l'ascenceur pour se rendre au rez-de-chaussée et devront accéder à leur étage par l'escalier de secours près des 01.

Nous comprenons bien évidement les inconvénients qui découlent de cette étape. Mais nous devons tous faire ce dernier effort afin de retrouver l'éclat originale de nos planchers.

Assemblée générale à venir

Nous avions déjà prevue la tenue d'une assemblée générale spéciale pour très bientôt, mais sommes incapables encore de vous transmettre la date exacte. C'est pour cette raison que ça n'était pas communiqué dans la lettre précédente. L'organisation d'un tel événement est relativement complexe. Vous êtes sur le point de recevoir la lettre de convocation très bientôt avec tous les détails. La tenue approximative de cet assemblée spéciale serait prévue pour la semaine 12 octobre. À suivre.

Nous vous présenterons le nouveau budget incluant les frais de gestion professionnelle. Nous traiterons aussi des frais non prévus causés par les sinistres survenus dans l'immeuble.

La situation actuelle est urgente. Nous devions engager des professionnels le plus tôt possible afin de reprendre le contrôle sur les diverses situations de l'immeuble. Le CA agit de bonne foi et en ayant reçu l'avis d'experts qu'il a le pouvoir de prendre ces décisions sans passer par une assemblée générale des copropriétaires lorsque les intérêts et la bonne tenue de l'immeuble est mis en jeu. Le CA s'est donné les moyens d'agir concrètement pour faire avancer les dossiers qui vous affectent, à un rythme que vous méritez (collecte des ordures et du recyclage, contrat d'entretien, paysagement).

Nous souhaitons toutefois être le plus transparent possible et vous donner l'occasion de comprendre l'essemble des enjeux clairement et de pouvoir poser toutes vos questions.

Nous sommes incapables de se sortir la tête de l'eau par nous même. Cette situation changera rapidement dès cette semaine.

Merci